Gestione Condominio

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Chi sono

Sono il Geometra Maurizio Sammartano, Iscritto Albo P. Collegio Provinciale di Trapani dei Geometri e Geometri Laureati al N° 2397. amministratore e titolare dell’omonimo studio. da Marzo 2018 , Presidente AGAI , sono un libero professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio di Trapani  R.E.A. n. 138724 esercito la Professione di Amministratore di Condominio, garantendo requisiti di preparazione e professionalità, certificati iniziali dall’iscrizione all’A.N.AMM.I. Albo Nazionale n. AG60 E UNAI , ALBO NAZIONALE TP 12872. da Gennaio 2019 lascio le altre associazione per occuparmi a pieno regime per AGAI.

sono Presidente della neonata AGAI ( Associazione Geometri Amministratori Immobiliari con il numero TP18549

 

La costante evoluzione della figura dell’Amministratore e della materia condominiale, le complessità giuridiche, tecniche e fiscali, richiedono oggi molteplici competenze e un’ampia preparazione che soltanto uno Studio strutturato e qualificato può offrire.
Lo Studio del Geometra Sammartano opera a tempo pieno a Mazara del Vallo e in provincia nel campo dell’Amministrazione Condominiale, della Consulenza e della Gestione degli Immobili avvalendosi delle capacità e delle risorse acquisite nel corso degli anni, oltre che di collaboratori altrettanto competenti e preparati.

Serietà, Competenza e Trasparenza
al fine di garantire al cliente servizi specializzati in:
Amministrazione di Condomini e Super Condomini.
• Amministrazione di Complessi Pubblici, Residence e Centri Direzionali.
• Consulenza Condominiale, Tecnica e Fiscale.
• Redazione di Tabelle Millesimali.
• Stesura di Regolamenti Condominiali e Contratti di locazione.
Lo Studio del Geometra Sammartano , al fine di tutelare tutti i propri còndomini, è coperto da Polizza Assicurativa Professionale, per responsabilità civili e penali derivanti dallo svolgimento della propria professione.

Abbattimento dei Costi
Lo Studio del Geometra Sammartano pone al centro del proprio interesse il proprietario di immobili, fornendo allo stesso servizi professionali con i più alti standard del Proprerty Managenet, alle migliori condizioni del mercato.
L’attenzione al contenimento dei costi d’esercizio dell’immobile è una delle priorità.
Su ogni condominio acquisito effettuiamo gratuitamente un’attenta analisi dei contratti già in essere (assicurazione, pulizie, manutenzione ascensori, antincendio etc..), procedendo poi con una rinegoziazione degli stessi, producendo così un abbattimento dei costi in media del 10% / 20%.

Rendiconti Trasparenti
I bilanci contabili, grazie all’utilizzo di avanzati software gestionali, vengono redatti con la massima precisione e chiarezza, specificando le voci di bilancio in entrata e in uscita, la situazione patrimoniale, i fondi disponibili e le eventuali riserve, in modo da consentire l’immediata verifica; così come dispone la Nuova Riforma del Condominio.
Tutti i condomini da noi amministrati, hanno un loro C/C bancario, i giustificativi di spesa sono visibili presso lo Studio in qualsiasi momento, vengono inoltre esibiti per controlli e verifiche anche in sede assembleare la quale viene convocata entro i termini di legge.
I condòmini noi amministrati, hanno un accesso diretto ad una piattaforma web, dalla quale posso comodamente consultare ed estrarre copia di ogni documento: bilanci consuntivi e preventivi, verbali di assemblee, certificazione degli impianti etc.; oltre che ad interagire direttamente lo Studio per segnalare eventuali guasti o problematiche.
Lo Studio del Geometra Sammartano assolve tutti gli adempimenti fiscali a cui è soggetto il Condominio: gestione e certificazione ritenute d’acconto, modello 770, Quadro AC, Compilazione pratiche per detrazioni fiscali riguardanti la ristrutturazione edilizia o il risparmio energetico

Manutenzioni Efficienti
Lo Studio , ha al suo interno un Responsabile Tecnico che gestisce tutte le manutenzioni, i sinistri assicurativi, con le rispettive problematiche; effettua direttamente i sopraluoghi e coordina gli interventi con i fornitori, i quali sono già stati selezionati in base al miglio rapporto tra qualità e prezzo.
 Il Responsabile Tecnico è reperibile H 24, per le sole urgenze manutentive.

Studio Legale
Lo Studio Sammartano ha una propria domiciliazione anche presso uno Studio Legale specializzato in materia condominiale; questa grande sinergia, consente di seguire direttamente tutte le pratiche legali sia in fase stragiudiziale, sia nell’eventuale successiva fase giudiziale, oltre ad avere un tempestivo e costante aggiornamento in materia, a livello legislativo e giurisprudenziale.

“Crediamo fermamente che l’aspetto più importante per l’organizzazione e la crescita del Condominio sia la qualità dei servizi offerti e il rapporto di fiducia e collaborazione che si instaura tra i Còndomini e l’Amministratore, per una gestione chiara e trasparente.”

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